Делото е между „Евро – кариер” ЕООД – фирма на сестрата на Коста Стаменов против Атанас Куковски и кооперация „Агрокомерс 98” за недвижими имоти в двора на стопанския двор в село Черничево.
Според Куковски и третото лице – Георги Фабианов Камбурски исковете са неоснователни.
Историята започва в 2003 година, когато дружеството имало финансови затруднения и сключва с Куковски привиден договор за покупко- продажба и това било оформено с нотариален акт, но действителна воля за прехвърляне на собствеността не била изразена. Бил подписан и предварителен договор за обратно изкупуване. Куковски се подписал, че получил цената по предварителния договор, но отказал да подпише окончателен договор.
През 2003 година Куковски продал два имота – две силажни ями на собствената си кооперация, на която е член и председател. През 2014 година кооперацията заградила имотите и фактически станала собственик. Куковски твърди, че продажбата от 2003 година е напълно валидна, че не е имало уговорки за симулативност и обратно изкупуване, и че не е сключил предварителен договор за обратна продажба на имотите. Твърди, че владее имотите от 2003 година, че плаща данъци и станал собственик по 10 годишна давност на седемте имоти. Камбурски твърди същото.
На 18 август 2003 година между Атанас Куковски и „Евро- кариер” ЕООД е подписан договор за залог и за заем. В него Куковски предоставя заем от 45 хил. лв. на дружеството и обезпечаването му върху залог върху движими вещи. На този ден при нотариус е подписан нотариален акт, с който „Евро – кариер” ЕООД продава на Атанас Куковски седем имота. На делото е предоставена тройна експертиза с детайлно изследвани подписи и вещото лице установява, че неизвестно на коя дата между Атанас Куковски и „Евро – кариер” ЕООД е подписан и предварителен договор за покупко- продажба. В него Куковски се задължава да прехвърли в полза на посоченото дружество като купувач същите имоти за 20 хил. лв., от които 15 хил. лв., платени при подписване на предварителния договор.
Атанас Куковски е подписал и разписка от 2004 година, с която удостоверява, че е получил остатъка от продажната цена по предварителния договор. Има и друга разписка от Куковски, без дата и година, с която удостоверява, че му е върната изцяло сумата по договора за залог.
Две неща правят впечатление на съда: В предварителния договор е оставено празно място за посочване на номера на нотариалния акт на нотариус , с който продавачът Атанас Куковски трябва да се легитимира като собственик на продаваемите имоти. Още нещо – определеният краен срок за сключване на окончателен договор е 30 юни 2003 година. Така съдът стига до извода, че предварителният договор е бил подписан преди 18 юли 2003 година, което значи, че това е станало преди продавачът по предварителния договор да е станал собственик.
Съдът прие за вярно, че продажбата от 18 юли 2003 година е извършена с уговорка правото на собственост да бъде върнато на продавача, след връщането от него на заема и прие, че въпросната продажба се явява нищожна.
Десет годишната давност не важи, тъй като владението трябва да е започнало най-късно на 15 юли 2004 година, но придобитата давност е прекъсната, тъй като на 16 юли 2014 година Стаменов завежда това дело.
Свидетели по делото бяха Коста Фърков – собственик и управител на дружеството от 2003 до 2011 година, Християн Пейчинов, Богдан Иванов и Борис Бормалийски. Какво казаха те – в следващ материал.
Какво реши Районният съд?
ПРОГЛАСЯВА в отношенията между „Евро – кариер” ЕООД – град Хисаря и ответниците Атанас Петров Куковски и кооперация „Агрокомерс 98” – Хисаря НИЩОЖНОСТТА на на договора за покупко – продажба, с който „Евро – кариер” ЕООД е продало на Атанас Куковски седем парцела в стопанския двор на село Черничево, община Хисаря.
ПРИЗНАВА, че Куковски не е собственик.
ПРИЗНАВА, че „Евро – кариер ЕООД е собственик и на две силажни ями. ОСЪЖДА Атанас Куковски и „Агрокомерс 98” да заплатят на „Евро- кариер” ЕООД 1 157, 91 лв. съдебни разноски.
ОСЪЖДА Атанас Петров Куковски да заплати на „Евро – кариер” 784,42 лв. съдебни разноски.
ОСЪЖДА „Евро – кариер” да заплати на Атанас Куковскси 33,33 лв. съдебни разноски.
Решението подлежи НА ОБЖАЛВАНЕ пред Пловдивския окръжен съд в двумесечен срок от връчването на страните.
